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不在上海投資，就在‘上海隔壁’投資 ——鳳凰網房產北京

“工作在上海，生活在嘉善”“上海客戶的一致選擇”“不在上海投資，就在‘上海隔壁’投資”。近日來，《中國經營報》記者實地走訪接壤上海的嘉善縣房地產市場，不時在樓盤、公交車站看到上述廣告標語。《中國經營報》的這篇報道道出瞭現今嘉善樓市的一個現況。

嘉善縣，位於浙江省嘉興市東北部、江浙滬兩省一市交匯處， 作為環杭州灣地區接軌上海的第一站，嘉善的地理位置可謂得天獨厚，東鄰上海市青浦、金山兩區，南連平湖市、嘉興市南靜電油煙處理｜油煙異味處理機湖區，西接嘉興市秀洲區，北靠江蘇省蘇州市吳江區和上海市青浦區 。處於上海、杭州、蘇州“金三角”經濟區的交叉點，雖被歸為三四線城市之列，但也是全國綜合實力百強縣之一，更是全國唯一一個國傢命名的“縣域科學發展示范點”。2017年嘉善縣入選國傢重大市政工程領域PPP創新工作重點城市，嘉善縣成為全省唯一入選的城市。

隨著上海、杭州等重點一二線城市的購房限購升級，嘉善也迎來瞭一波又一波外溢客戶。

上海中原地產市場分析師盧文曦認為：嘉善本身有高鐵覆蓋，交通便利會帶來旅遊等產業的發展機會。上海2040規劃裡有嘉興城市群范圍，肯定會有部分功能疏導到這些區域，未來發展前景不錯，但需加強市場規則建設並加快出臺長效機制。

區位優勢明顯

從項目規劃開始，新西塘孔雀城一直作為嘉善的代表性產品備受關註。

作為新一代造城范本，新西塘孔雀城的油煙分離機｜油煙異味分離機綜合得分比餐廳油煙處理｜餐廳油煙處理設備較高，交通、發展、景區、教育等配套要素都具備，能滿足居住、旅遊、養老等各方面需求。

無論是自住還是投資，首先交通是重要的考量因素。

嘉善作為上海外溢的主要站點，占盡區位優勢。新西塘孔雀城正位於蘇滬杭寧四大城市的十字交叉中心，1小時車程即可到達。南靠嘉善南站，23分鐘高鐵直抵上海虹橋，每日約22班高鐵；35分鐘直達杭州東，每日約20班高鐵。周邊滬嘉杭高速、申嘉湖高速、蘇嘉杭高速、沈海高速環繞，50分鐘即可速達徐傢匯商圈，交通出行方便快捷。

按照項目的規劃，未來產城結合將在這裡得到很好的融合。

全生活配套

新西塘孔雀城位於規劃12平方公裡的嘉善高鐵新城內，以“一心一帶一環”貫穿新城：濱水商業中心，3公裡濱水健康帶和5分鐘步行社區生活環；5平方公裡居住區以低密宜居組團、生態頤養組、樂活宜遊組團滿足不同年齡段、不同傢庭結構人群需求；項目引進上海師范大學附屬嘉善實驗學校（小學部+初中部+高中部），接軌上海的優質教育資源；配有喬克大象世界、萬聯城等大型購物中心；將極大滿足客戶對社區商業設施、鄰裡中心、社區公園、學校設施等公共設施的全部需求。

2.5公裡中式水鄉風情新西塘商業水街，總建築面積約15萬平方米，以“文化、互動、跨界”的極致體驗為導向，打造傳統與現代、文化與時尚相結合的江南水鄉文旅風情產品。將滿足上海人的休閑後花園、國內外知識分子的江南文化體驗地、中高端商務會議旅遊目的地。

水街中間配有2萬平米中央公園，與新西塘水街互為一體，充分滿足市民休憩、遊覽、健身、交往等各種文化休閑娛樂的生活需求。

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